所謂BACnet，乃指BA 及控制Network 之間，溝通協定所用之標準化規格。BACnet 制定源自於1987年美國田納西州和BA 有關的業者、使用者、顧問工程師，以及學術界及有關政府部門等齊商出來的。並取得ASHRAE (美國暖房冷凍空調協會) 的支持並進行審議，於1995年12月以ANSI/ASHRAE 規格135-1995 的名義，正式規格化。
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由於使用BACnet 協定，使向來設備系統的製造商，不再需要對應單獨規格的個別介面，而可以讓諸如空調設備、照明系統、電器設備、防犯罪、防災設備等，以及電梯之類的各種相關產品的製造商，都可以介入共通介面，而得以建構完全進行連線溝通、溝通、監控之多元販售商對應系統。
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BACnet 之規格種類
如上述，BACnet 為當初1995 年以美國標準規格ANSI/ASHRAE135 拍板定案，並於2003 年以BA 用協定成為國際標準規格ISO164845。然而很遺憾，日本在普及階段時，制定了IEIEJp 及IEIEJp-A。造成連同本來的BACnet 而產生三種規格並存的事實。而且，BACnet/IP 規格訂為標準規格。然而在相同IP 上通信時，卻發生BACnet/IP 和IEEEJp 無法溝通的窘境。
(1) ASHRAE BACnet
1995年成為美國標準規格ANSI/ASHRAE135，2003年成為國際標準規格ISO16484-5協定。
(2) IEIEJp
日本電氣設備學會(IEIEJ) 將BACnet 用於IP 通信，並發行BAS 標準介面規格書(IEIEJ-P-0003:2000)。此協定於2000年制定，稱之為IEIEJP。
(3) IEIEJp-A
為解決BACnet/IP及IEIEJp 無法溝通之局面，日本電氣設備學會(IEIEJ) 進行擴張附錄A(IEIEJ-P-0003:2000-a)。該附錄A 僅利用BACnet 決定的通信規格。此協定於2002年公佈，並稱為IEIEJp-A。只是，此IEIEJp-A 不僅無法和IEIEJp 維持互相溝通，在運用上也仍殘存著和BACnet 相互運用的問題。
BACnet 之規格概要
(1) 特徵
將網路上物理裝置(I/O) 以及裝置所有的資料定義為抽象化資料集合「物件」。
◎ 在物件上將存取目的分類而成Service (標準手續)，再將前述的標準手續加以規定。
◎ 利用物理層，資料連結層適用的一切當作協定的階層構造，並採用四層的縮退結構，其中包含網路層、應用層。
(2) BACnet 通信
所謂BACnet 通信是指針對網路層而使用BACnet Lan (Ethernet, Arcnet, MS/TP, Lontalk 等)或者使用網際網路協定(IP) 的BACnet / IP。
(3) Service
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圖1 Application Service 總覽
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各BACnet 的存取，通過應用層的Service 來進行。使用BACnet 的Application，透過此標準化的Service 對物件進行存取。
BACnet 規定31 種Service (若包含網路安全Service 則為33 種)。以此方能進行資料讀出、寫入，屬性質變化(Event) 的通知等動作。
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(4) BACnet 物件
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針對資料通信，具有網路穿透性(Visibility) 之功能，以標準化資料表現出來，而採用物件導向的手法，加以定義23 種物件型。控制裝置方面，則作為以此物件的集合加以模組化。
物件方面，將感測器、裝置或記憶體內的資料加以抽象化，和屬性一起將此作為一集合而加以定義完成。
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圖2 物件總覽
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(5) 屬性
物件，具有物件名的屬性。下列為代表的屬性例子。括弧內的數字為屬性號碼。
Object-Identifier (75) Object-Name (77) Object-Type(79) Object-Value(85)
從一個裝置，存取到別的物件，即視同讀出或寫入，該物件所持有的屬性。因此，得以進行控制資料的取得，或別的裝置的控制。
目前在日本，BACnet 以外，號稱以BACnet 為準，但又和BACnet 不完全相同的，稱之為日本版BACnet，此類型定有兩種。在日本，當要考慮統合大樓設備，使用BACnet 的時候，就要面臨協定中三選一的抉擇。該選用哪一種協定，也是要視針對物件的方針而定。當不同的協定混雜在一起的時候，恐怕要好好地注意期間是否能確保相容及溝通方式的差異才行。
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